Depto en Venta en Zona II de Miramar (cód 7882).
IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – LOCAL COMERCIAL + 3 DEPARTAMENTOS
Ubicada sobre calle 19 entre 34 y 36, Miramar, a pocas cuadras del Casino, en un sector consolidado de la ciudad y con todos los servicios.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,50 x 24,70 m, con una superficie aproximada de 210 m², y cuenta con 252 m² cubiertos totales, distribuidos entre planta baja y planta alta.
Una excelente alternativa tanto para uso particular como para inversión, ya que reúne en una misma propiedad un local comercial y tres unidades habitacionales con accesos diferenciados.
PLANTA BAJA
Al frente se encuentra un local comercial de aproximadamente 5,70 x 4,75 m, con baño propio, reciclado hace aproximadamente 8 años.
La propiedad posee dos accesos laterales independientes.
Por el lateral izquierdo se accede mediante pasillo, que además posee comunicación lateral con el local comercial, y a dos departamentos:
* Primer departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado, compuesto porliving comedor-cocina, dormitorio matrimonial y baño completo. Cuenta además con patio trasero con parrilla.
* Continuando por el mismo pasillo encontramos un segundo departamento de 2 ambientes, también reciclado, con living comedor y cocina integrada, dormitorio matrimonial y baño completo. Posee patio propio ubicado al frente de la unidad, también con parrilla.
PLANTA ALTA
Por el acceso lateral derecho se ingresa de manera independiente a una amplia unidad desarrollada en toda la planta alta, cuya construcción tiene aproximadamente 8 años de antigüedad.
Se destaca especialmente por sus ambientes amplios y su excelente luminosidad.
Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con anafe eléctrico y extractor; dos dormitorios en suite, cada uno con amplio baño completo y grandes placares.
Posee además un luminoso patio de aire y luz, rodeado de amplios ventanales de aluminio, que aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes.
Completa la unidad un cómodo lavadero con cocina complementaria a gas con horno, campana e instalación preparada para disco a gas.
La planta alta dispone de calefacción por radiadores mediante caldera a gas, sistema de cámaras de seguridad y alarma monitoreada.
Cuenta además con medidores independientes de electricidad y gas.
La propiedad se vende con muebles y posee todos los servicios.
Una propuesta muy interesante por su distribución y versatilidad, con la posibilidad de combinar vivienda, actividad comercial y unidades destinadas a renta, manteniendo accesos diferenciados.
Lote: 8,50 x 24,70 m – aprox. 210 m²
Superficie cubierta total: 252 m²
Local comercial + 3 unidades habitacionales
ZONA 2 sobre Calle 19 Miramar
Notas Adicionales:
Departamentos similares en este barrio (Zona II de Miramar) y con estas características, tienen un valor promedio de u$s 93800.
El importe de esta propiedad en particular es
166,52% superior a la media, lo que puede significar que debido a condiciones de mantenimiento, características particulares del inmueble o demanda del mercado esta propiedad se puede convertir en una oportunidad para invertir.
El valor del metro cuadrado de este Departamento de 210m2 es de u$s 1190
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